Prezentacja_F.Znanieckiego 16

Praga-Płd.-Gocław, 4-pokojowe przy ul. Floriana Znanieckiego 16

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94,4 m² z dużym tarasem, miejscem w garażu podziemnym, piwnicą i komórką. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku, na strzeżonym, zamkniętym osiedlu na Gocławiu.

Rozkład pomieszczeń:
– trzy niezależne sypialnie,
– salon z wyjściem na taras (9 m²),
– kuchnia osobna, niezamykana, z miejscem na stół dla 4 osób (możliwość wyburzenia ścianki i połączenia z salonem),
– przedpokój,
– dwie łazienki.

Salon jest jasny i nasłoneczniony, z wyjściem na taras. Kuchnia i taras znajdują się od strony południowo-zachodniej, natomiast sypialnie od północno-wschodniej. Największa sypialnia posiada garderobę, którą można zlikwidować. Układ mieszkania jest funkcjonalny i umożliwia różne opcje aranżacyjne. Nad mieszkaniem nie ma kolejnego lokalu, więc jest cicho. Na każdym piętrze odnowionej klatki znajduję się dwa mieszkania. Taras jest odsłonięty i niezadaszony.

Stan mieszkania:
Do odświeżenia lub remontu – można zamieszkać od razu i remontować stopniowo.

Podłogi: drewniana podłoga w salonie i jednej sypialni, wykładzina (na betonie) w dwóch pozostałych pokojach.

Dodatkowo:
– miejsce postojowe w garażu podziemnym (wliczone w cenę mieszkania, opłata za miejsce wliczona w czynsz),
– piwnica,
– komórka lokatorska na półpiętrze.

Osiedle:
Strzeżone, z ochroną i monitoringiem. Dwa zamykane na pilot parkingi zewnętrzne, stojaki na rowery, miejsce na rowery i wózki w klatce schodowej, plac zabaw, dużo zieleni, wysokie sosny na zadbanym podwórku. Wejście na osiedle i do klatki zabezpieczone domofonem z kodem. Obok osiedla znajduje siłownia plenerowa.

Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się kanałek i zielone tereny spacerowe – idealne miejsce na spacery lub wyprowadzanie psa.

Lokalizacja:
– 500 m – pętla autobusowa Gocław
– 600 m – Auchan
– 800 m – Centrum Handlowe Promenada
– 1 km – Lidl

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, co czyni tę lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi. Gocław jest dobrze skomunikowany z centrum Warszawy – dojazd autobusem zajmuje około 25 minut, samochodem ok. 15 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sieć ścieżek rowerowych – można nimi wygodnie dojechać Mostem Łazienkowskim do centrum Warszawy oraz przez Most Siekierkowski na Mokotów, Sadybę czy Ursynów.

Planowana linia metra M3 będzie oddalona o około 1,3 km od mieszkania, a nowa pętla tramwajowa powstanie tuż obok istniejącej pętli autobusowej.

Okolica jest spokojna, zielona, a jednocześnie dobrze rozwinięta pod względem usług – w pobliżu znajdują się sklepy, apteki, weterynarz, dentysta, stacje benzynowe oraz inne punkty codziennej potrzeby.

Zapraszam na prezentację!

1of20

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – koniecznie daj mi znać! Chętnie pomogę przejść przez ten proces. Dbam o profesjonalną realizację zleceń, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo transakcji.

Posiadam dostęp do szerokiej oferty mieszkań w każdej dzielnicy Warszawy. Współpracując ze mną, nie ponosisz żądnych dodatkowych kosztów pośrednictwa – pomogę Ci znaleźć najlepszą ofertę i wynegocjować korzystną cenę!

Przekazując swoje dane kontaktowe (imię, nazwisko, email, numer telefonu) oraz kontaktując się bezpośrednio z TP Broker wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do właściwego świadczenia usług przez TP Broker. Szczegóły dotyczące przetwarzania danych osobowych znajdziesz w Polityce Prywatności TP Broker.

Działalność TP Broker jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy Polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, § 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.