Bielany-Chomiczówka, 3-pokojowe przy ul. Rodziny Połanieckich 27

CENA: 1 150 390 PLN CENA / M²: 17 698,31 PLN METRAŻ: 65,00m² PIĘTRO: 3/11 WINDA: tak ILOŚĆ POKOI: 3 OGRZEWANIE: miejskie EXTRAS: oddzielna kuchnia, balkon, p. użytkowe; m. garażowe (+60k PLN) CZYNSZ: 1 055 PLN ROK BUD.: 2001 MAT. BUD.: mieszany RODZ. ZABUD.: apartamentowiec UWAGA: Dostępne od 01.07.2025

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mam przyjemność przedstawić Państwu przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 65 m², usytuowane na 3. piętrze apartamentowca z 2001 roku (z windą), na zamkniętym osiedlu przy ul. Rodziny Połanieckich – w sercu zielonych Bielan. Lokal narożny, 3-stronny (wschód–zachód–płn.-zachód), bez sąsiadów na klatce – gwarantuje poczucie prywatności i komfortu.

Układ mieszkania
Mieszkanie jest ustawne, każdy pokój z oddzielnym wejściem (zamykane na klucz), funkcjonalnie podzielone:
Salon z wyjściem na balkon – ok. 17 m²
Sypialnia I – ok. 15 m² (ekspozycja zachodnia)
Sypialnia II – ok. 13 m² (ekspozycja wschodnia, szafa wnękowa)
Oddzielna kuchnia z oknem – ok. 7 m²
Łazienka z wanną narożną – ok. 4,5 m²
Osobne WC – 1,48 m²
Przedpokój – 7 m² (z szafą wnękową i ogrzewaniem podłogowym)
Balkon – ok. 3,5 m² (od strony zachodniej)
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez nakładów – umeblowane, z wyposażeniem AGD (lodówka, kuchenka, piekarnik). Nowe drzwi antywłamaniowe (2019). Zabezpieczenia: domofon, system alarmowy, monitoring. Budynek w dobrym stanie technicznym, z dwiema windami.

Dodatkowo:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł
Pomieszczenie użytkowe
Pełna własność z Księgą Wieczystą
Czynsz: 1 055 zł (z zaliczkami na media, funduszem remontowym, ochroną i opłatą za garaż)

Lokalizacja | Komunikacja | Otoczenie
Chomiczówka to jedna z najbardziej zielonych części Bielan – idealna dla rodzin i osób ceniących spokój.
W najbliższej okolicy: Lasek Bemowski, Lasek Bielański, Park Herberta, Stawy Brustmana, nowoczesne place zabaw i liczne tereny rekreacyjne.

6 minut autobusem do metra Młociny (przystanek 200 m od budynku)
10 minut spacerem do tramwajów
1,5 km do Galerii Młociny i stacji metra
Zjazd na trasę S8 / S7 – 2,5 km
W sąsiedztwie: Lidl, Carrefour, Leclerc, szkoły, przedszkola, uczelnie (AWF, UKSW), szpital bielański, restauracje, kawiarnie

Podsumowanie:
Nieruchomość idealna dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem – lokalizacja gwarantuje stabilny popyt. Gotowe do zamieszkania od 30 czerwca 2025.

Zapraszam na prezentację!

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – koniecznie daj mi znać! Chętnie pomogę przejść przez ten proces. Dbam o profesjonalną realizację zleceń, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo transakcji.

Posiadam dostęp do szerokiej oferty mieszkań w każdej dzielnicy Warszawy. Współpracując ze mną, nie ponosisz żądnych dodatkowych kosztów pośrednictwa – pomogę Ci znaleźć najlepszą ofertę i wynegocjować korzystną cenę!

Przekazując swoje dane kontaktowe (imię, nazwisko, email, numer telefonu) oraz kontaktując się bezpośrednio z TP Broker wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do właściwego świadczenia usług przez TP Broker. Szczegóły dotyczące przetwarzania danych osobowych znajdziesz w Polityce Prywatności TP Broker.

Działalność TP Broker jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy Polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, § 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.