Białołęka-Brzeziny, 7-pokojowy dom dwurodzinny przy ul. Truskawkowej 10

CENA: 2 504 800 PLN METRAŻ: użytkowa 296,00m2 + przyziemie 150,00m2 DZIAŁKA: 650,00m2, OGRÓD: 300,00m2 ILOŚĆ POKOI: 7 OGRZEWANIE: gazowe MEDIA: miejskie + szczelne szambo EXTRAS: klimatyzacja, 4 garaże, 100 m2 strychu do adaptacji ROK BUD.: 2005 CZYNSZ: b.d. MAT. BUD.: pustak max, ocieplenie wełna mineralna RODZ. ZABUD.: dom wolnostojący, dwurodzinny

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mam przyjemność przedstawić Państwu przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący, idealny dla dwóch pokoleń lub dużej rodziny. Dwa niezależne mieszkania, pełne podpiwniczenie, garaż na cztery samochody, ogród z tarasem wśród zieleni.

Dwa niezależne mieszkania | 296 m² powierzchni użytkowej

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie dwóch rodzin. Każde z mieszkań ma osobną część mieszkalną, wspólny przedsionek oraz dostęp do pełnowymiarowego przyziemia z pomieszczeniami gospodarczymi i dużym garażem.

Parter (mieszkanie ok. 62 m²):

– salon (20 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

– sypialnia (15 m²)

– kuchnia (10 m²)

– łazienka z wanną (6 m²)

– przedpokój z pojemną szafą typu Komandor

Wnętrze jasne, ciepłe, z ekspozycją na ogród – idealne jako mieszkanie dla seniorów.

Część główna (ok. 234 m², dwie kondygnacje):

Parter:

– reprezentacyjny salon z jadalnią (45 m²) i wyjściem na taras

– oddzielna kuchnia (12 m²) ze spiżarnią

– toaleta gościnna

– przedpokój ze schowkiem gospodarczym

Piętro:

– dwa przestronne pokoje (po 30 m²) z balkonami, jeden klimatyzowany

– sypialnia (15 m²) z garderobą i łazienką z prysznicem

– dodatkowy gabinet z balkonem

– duża łazienka z wanną i prysznicem

– hol z możliwością aranżacji kącika wypoczynkowego

Z jednego z pokoi dostęp do nieużytkowanego strychu (ok. 100 m²), który można zaadaptować.

Przyziemie | 150 m² powierzchni gospodarczej

Pomieszczenia gospodarcze o wysokości 2,2 m: kotłownia, pralnia, suszarnia, spiżarnia oraz przestronny garaż mieszczący 4 samochody. Wszystko dostępne ze wspólnego przedsionka.

Ogród i otoczenie

Działka ok. 300 m² z pięknie utrzymanym ogrodem. Z salonu większego mieszkania wyjście na kameralny taras z pergolą porośniętą winoroślą, ocieniony przez kwitnącą magnolię. W ogrodzie 20-letnie iglaki i krzewy ozdobne – gotowa zielona oaza do wypoczynku.

Stan techniczny | Media | Parametry energetyczne

Dom z 2005 roku, solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego Max, ocieplenie: wełna mineralna 20 cm.

Roczne zapotrzebowanie na energię: EP = 81,03 kWh/(m²·rok)

Media: gaz, wodociąg, szczelne szambo.

Lokalizacja | Komunikacja | Usługi

Spokojna i zielona okolica z bardzo dobrą komunikacją z Centrum Warszawy:

– 1,5 km do Trasy Toruńskiej (S7)

– 3 km do stacji metra Bródno (dogodny dojazd 2 autobusami, przystanek 300 m)

W pobliżu:

– żłobek, szkoły, plac zabaw, boisko

– LIDL (300 m), Carrefour Express, Rossmann, apteka (800 m)

– Centrum Zdrowia Białołęka i przychodnia weterynaryjna (1 km)

Dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności natychmiastowych nakładów – idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam na prezentację!

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – koniecznie daj mi znać! Chętnie pomogę przejść przez ten proces. Dbam o profesjonalną realizację zleceń, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo transakcji.

Posiadam dostęp do szerokiej oferty mieszkań w każdej dzielnicy Warszawy. Współpracując ze mną, nie ponosisz żądnych dodatkowych kosztów pośrednictwa – pomogę Ci znaleźć najlepszą ofertę i wynegocjować korzystną cenę!

Przekazując swoje dane kontaktowe (imię, nazwisko, email, numer telefonu) oraz kontaktując się bezpośrednio z TP Broker wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do właściwego świadczenia usług przez TP Broker. Szczegóły dotyczące przetwarzania danych osobowych znajdziesz w Polityce Prywatności TP Broker.

Działalność TP Broker jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy Polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, § 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.